При переходе права собственности на объект недвижимого имущества в связи с продажей, прекращается ли договор аренды такого помещения?

Договор аренды не прекращается и новый собственник становится арендодателем по договору

Согласно ст. 617 ГК РФ Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Вместе с тем стороны новый арендодатель и арендатор вправе заключить дополнительное соглашение и урегулировать правоотношения в связи с данными изменениями.